Bienvenido a tu nuevo hogar: ¿y ahora?

• Escriturar la vivienda y los trámites de notaría. Este es el acto de compra en sí. El notario se encargará de formalizar la compra y la hipoteca y de enviar, si lo quieres, la documentación al Registro. ¡Brinda! la casa es tuya y tendrás las llaves.

• Liquidar los impuestos. Con la escritura de compraventa estarás obligado a pagar unos impuestos, impuestos que varían dependiendo de si la casa es nueva, de segunda mano y de la comunidad autónoma.
  

  • Si la casa es de obra nueva. Deberás pagar el IVA (para viviendas protegidas de régimen especial es reducido) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (varía en función de tu comunidad autónoma).

  • Si la casa es de segunda mano. Deberás realizar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). También será algo diferente según tu comunidad autónoma.

• Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Tendrás 60 días para hacerlo una vez firmada la compraventa. Esta inscripción tiene un coste (un pequeño porcentaje del precio de venta). El trámite puede hacerlo la propia notaría. Y automáticamente se realizará el cambio de titularidad en el catastro.

• Dar de alta los suministros. Al ser servicios personalizados deberás contratarlos y darlos de alta con las compañías que elijas. Y no se te olvide hablar con el administrador de la comunidad para actualizar el recibo de los gastos mensuales.